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报告:去年前100家房地产公司的市场份额上升到61.5%,债务水平仍然很高。
字号: 时间:2020-03-25 17:17:03
文章摘要:报告:去年前100家房地产公司的市场份额上升到61.5%,债务水平仍然很高。中新社北京三月十七日电(记者彭武吉)中国房地产业的集中度不断提高...

报告:去年前100家房地产公司的市场份额上升到61.5%,债务水平仍然很高。

中新社北京三月十七日电(记者彭武吉)中国房地产业的集中度不断提高,房地产企业之间的马修效应越来越明显。

十七号在网上举行的记者招待会上,中国指数研究所常务副院长、中国房地产十大研究集团办公室主任黄宇发表了2020年中国房地产100强企业研究报告。据报道,自2004年开展这项研究以来,过去17年前100家住房公司的平均销售额增长了80多倍,房地产行业的规模也大幅度增加。

据报道,2019年前100家房地产企业的总销售额和销售面积达到9家。8万亿元(人民币以下)和7.2亿平方米,增长16。百分之三和百分之十三。比去年同期下降百分之五。黄驭指出,2019年前100家住宅企业的销售增速比上年下降了近一半,但市场份额上升到61%。5%,增加5%。比上年增长2个百分点,表明房地产业集中度进一步加大。其中,综合实力居前十位的住宅企业销售市场份额为27%。7%,增加1。比前一年增加3个百分点。

去年,中国房地产市场的总体调控政策比较紧,前100家房地产企业的主要销售来源是二线城市。报告指出,从前50强代表性企业的销售情况来看,销售比例略有上升,达到14%。6%受房地产需求复苏等因素影响,二线城市所占比例为44%。5%,下降2。比前一年增加了2个百分点。三、四线城市受到城市化进程加快和住房企业加快交付的影响,销售比重增加1%。5个百分点至40个百分点。9%

在销售增长放缓的同时,住房企业的盈利能力也有所下降。报告说,在持续的房地产调控政策、高地价、企业流通率下降的影响下,2019年前100强企业的平均营业收入和净利润达到54家。640亿元,6.分别增长90亿元,增长24元。百分之二和百分之十九。分别下降百分之五和百分之十一。6%和20%。比前一年增加4个百分点。

从债务角度来看,前100家公司去年从去杠杆化转为稳定杠杆,债务水平仍处于高位。黄驭指出,2019年,百强企业的平均资产负债率为78.7%,小幅上升0。比前一年增加了2个百分点。扣除预先收到的账户后,平均实际债务比率为49。0%,与上年持平,百强企业整体债务水平保持稳定。(完)。

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