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第一季度杭州写字楼市场稳步下跌,零售市场稳步反弹。
字号: 时间:2020-06-14 17:46:15
文章摘要:杭州,2020年4月8日--世界著名的房地产服务咨询公司戴德良最近发布了一份研究报告2020年第一季度杭州写字楼零售市场,其中重点介绍了杭州第...

杭州,2020年4月8日--世界著名的房地产服务咨询公司戴德良最近发布了一份研究报告2020年第一季度杭州写字楼零售市场,其中重点介绍了杭州第一季度办公空间和零售市场的总体情况。

办公空间市场:稳定稳定,远程办公加速推广

据报道,第一季度杭州市甲级写字楼空置率为16%,全市净入住率为7958平方米。本季度受疫情影响,企业的正常经营活动受到阻碍,影响了企业的短期财务流动性,直接导致企业对写字楼搬迁或扩大需求的谨慎态度。

短期内,租金需求低迷,杭州一级写字楼市场空置率将呈现小幅上升趋势,租金有望稳步下降。此外,在分析当前政策趋势和经济动态的基础上,甲级写字楼市场将继续受益于TMT、金融、医疗保健和零售行业的租金扩张需求,并拥有一个强大的在线平台。与此同时,绿色和健康对租户来说将变得尤为重要,这要求业主在物业和设施管理方面提供更完善和更有智慧的服务和经验,以便更好地应对此类重大突发公共事件的再次发生。

零售市场:持续动力,稳步复苏

本季度,杭州高品质零售市场没有商业项目进入市场.因此,优质零售的总存量保持在4124870平方米。本季度,在新冠肺炎疫情的影响下,全市优质零售物业一楼的平均租金逐步下降,创697个记录。每月1元/平方米,租金与前一个月基本相同,为93元。净吸收量为12780平方米。

从政策上讲,杭州政府自2月以来已出台并实施了一系列配套措施,包括降低企业融资成本,释放消费者需求,加快5G网络、数据中心等新基础设施建设等。这些政策的明确语气和积极信号,将提供强有力的后盾,抵御疫情和经济低迷的影响,相信零售市场在稍后阶段也会平稳复苏。

杭州戴德良公司办公室主任贾文军认为,受新冠肺炎疫情影响,杭州写字楼租赁销售市场需求在一定程度上有所减弱,但由于杭州产业布局的优势,35%的企业仍在不同程度上受益。大数据、云计算、在线教育、在线娱乐、电子商务直播等子行业业务正在积极增长。

戴德良、杭州、南京、合肥的总经理唐耀光说,2019年,杭州的人口增长是全国第一次,引进人才的政策继续增加。未来,网络经济将继续推动杭州引领城市产业转型,为写字楼市场带来增长机遇。在商业方面,近几年来,杭州的购物中心品牌的质量和数量都有了很大的提高。运营商从不同的地方,他将引进一些新品牌到杭州,作为一个很好的亮点,为他们进入市场,杭州的业务,可以预见的未来。

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